Plusieurs options s'offrent à vous :

• Résidences universitaires conventionnées ou à vocation sociale : réservées aux étudiants, elles proposent des loyers encadrés, souvent inférieurs aux prix du marché. L’accès est priorisé pour les étudiants aux revenus modestes (ex. : boursiers du Crous).

  Inclut : résidences Crous, logements sociaux gérés directement par les organismes HLM ou bien par des associations.

• Résidences services étudiantes&nbsp également réservées aux étudiants, mais avec des loyers non encadrés aujourd’hui. À l’avenir, une offre de résidences-services à loyers intermédiaires (entre les loyers du parc locatif social et les loyers du marché locatif libre) se développera.

• Location classique : logement indépendant loué auprès d’un particulier ou via une agence.

• Logement chez l’habitant ou intergénérationnel : chambre louée dans un logement occupé, souvent avec des loyers réduits.

• Studio : une seule pièce à vivre avec une pièce d’eau (salle de bain/WC).

• T1 : une pièce à vivre + une cuisine séparée + salle de bain/WC.

• T2, T3... : chaque chiffre supplémentaire correspond à une pièce en plus (ex. : un T2 comprend un salon et une chambre).

Si une annonce indique "cc" (charges comprises), cela signifie que certaines charges sont incluses dans le loyer, comme :

• L'entretien des parties communes

• L'eau froide/chaude, voir l'électricité

⚠️ Vérifiez toujours précisément ce que couvrent les charges avant de signer.

Attention ! Le contrat de location et les quittances doivent toujours bien distinguer le montant du loyer (qui peut être encadré s’il s’agit de logements locatifs sociaux ou intermédiaires) et le montant des charges locatives récupérables dont la liste limitative est définie par décret. Vous pouvez trouver ces informations sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F947

• Meublé : contient un équipement minimum (lit, plaques de cuisson, frigo, vaisselle, etc.). Les loyers sont généralement plus élevés.

• Non meublé : vide ou partiellement équipé, avec un bail souvent plus long (3 ans contre 1 an pour un meublé).

• DPE (Diagnostic de performance énergétique) : indique la consommation énergétique du logement (note de A à G).

• GES (Gaz à effet de serre)  : mesure les émissions liées à l’énergie utilisée.

👉 Un logement mal noté (E ou F : les logements en G sont interdits à la location depuis janvier 2025, sauf dérogations particulières) peut être mal isolé, coûteux à chauffer et inconfortable en été.

Les résidences universitaires conventionnées et autres logements sociaux sont listés dans la section "Trouver un logement étudiant" sur monlogementetudiant.beta.gouv.fr

Les aides personnelles au logement de la CAF peuvent vous aider à payer votre loyer.

Pour trouver plus d’informations vous pouvez aller sur https://www.caf.fr/allocataires/aides-et-demarches/droits-et-prestations/logement/les-aides-personnelles-au-logement et https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N20360

D'autres aides peuvent exister (aides locales).

Vous pouvez les tester sur notre simulateur: Simuler mes aides au logement

Oui, la majorité des bailleurs exigent un garant : une personne (souvent un parent) qui s’engage à payer le loyer si vous ne le pouvez pas. Si vous n'en avez pas, vous pouvez faire appel à :

• La grantie Visale (gratuite et publique) https://www.visale.fr/

• Des garanties privées payantes : proposées par certaines plateformes de location.

Un dossier type comprend généralement :

• Une pièce d'identité

• Un justificatif de situation étudiante (certificat de scolarité) uniquement pour les logements étudiants (résidences universitaires, résidences-services dédiées, pas dans le parc locatif libre)

• Les trois dernières quittances de loyer ou une attestation d’hébergement

• Un justificatif de ressources (ou ceux du garant)

• Le contrat de travail ou une attestation de bourse, si applicable

Avant de vous engager, pensez à vérifier :

• L'état des lieux d'entrée

• Ce que couvrent exactement les charges

• La durée du bail et les modalités de résiliation

• La conformité du logement (surface minimale, équipements obligatoires pour un meublé, etc.)

• L’existence d’une clause de solidarité si vous êtes en colocation