Plusieurs options s'offrent à vous :

• Résidences universitaires conventionnées ou à vocation sociale : réservées aux étudiants, elles proposent des loyers encadrés, souvent inférieurs aux prix du marché. L’accès est priorisé pour les étudiants aux revenus modestes (ex. : boursiers du Crous).

  Inclut : résidences Crous, logements sociaux gérés directement par les organismes HLM ou bien par des associations.

• Résidences services étudiantes également réservées aux étudiants, mais avec des loyers non encadrés aujourd’hui. À l’avenir, une offre de résidences-services à loyers intermédiaires (entre les loyers du parc locatif social et les loyers du marché locatif libre) se développera.

• Location classique : logement indépendant loué auprès d’un particulier ou via une agence.

• Logement chez l’habitant ou intergénérationnel : chambre louée dans un logement occupé, souvent avec des loyers réduits.

• Studio : une seule pièce à vivre avec une pièce d’eau (salle de bain/WC).

• T1 : une pièce à vivre + une cuisine séparée + salle de bain/WC.

• T2, T3... : chaque chiffre supplémentaire correspond à une pièce en plus (ex. : un T2 comprend un salon et une chambre).

Si une annonce indique "cc" (charges comprises), cela signifie que certaines charges sont incluses dans le loyer, comme :

• L'entretien des parties communes

• L'eau froide/chaude, voir l'électricité

⚠️ Vérifiez toujours précisément ce que couvrent les charges avant de signer.

Attention ! Le contrat de location et les quittances doivent toujours bien distinguer le montant du loyer (qui peut être encadré s’il s’agit de logements locatifs sociaux ou intermédiaires) et le montant des charges locatives récupérables dont la liste limitative est définie par décret. Vous pouvez trouver ces informations sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F947 (new window)

• Meublé : contient un équipement minimum (lit, plaques de cuisson, frigo, etc.). Les loyers sont généralement plus élevés.

• Non meublé : vide ou partiellement équipé, avec un bail souvent plus long (3 ans contre 1 an pour un meublé).

• DPE (Diagnostic de performance énergétique) : indique la consommation énergétique du logement (note de A à G).

• GES (Gaz à effet de serre)  : mesure les émissions liées à l’énergie utilisée.

👉 Un logement mal noté (E ou F : les logements en G sont interdits à la location depuis janvier 2025, sauf dérogations particulières) peut être mal isolé, coûteux à chauffer et inconfortable en été.